Opis nieruchomości

Wyjątkowy dom z duszą na Osiedlu Górnym w Pile – 156 m². Możliwość 2 rodzin lub biznesu

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, łącząca w sobie niepowtarzalny klimat, przestrzeń i ogromny potencjał inwestycyjny. Zlokalizowana na cichej, osiedlowej uliczce w poszukiwanej dzielnicy Osiedle Górne w Pile, dom stanowi prawdziwą oazę spokoju, a jednocześnie zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Atuty nieruchomości:

• Powierzchnia domu: 156 m²

• Powierzchnia użytkowa: 130 m²

• Działka: narożna, 604 m² z pięknie zagospodarowanym, prywatnym ogrodem (ok. 400 m²)

• Układ dwurodzinny: niezależne media (2 piece gazowe, osobne liczniki prądu i wody)

• Garaż (28 m²) oraz dodatkowe pomieszczenie z potencjałem na lokal pod wynajem lub cichą działalność.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE

Nieruchomość przeszła gruntowne remonty (parter w 2009 r., piętro w 2021 r.), dzięki czemu jest gotowa do zamieszkania i zachwyca przemyślanym podziałem przestrzeni:

Parter :

• Przestronny salon z aneksem kuchennym (48 m²) z klimatycznym kominkiem – idealne miejsce na rodzinne spotkania. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i zejście do ogrodu.

• Ustawna sypialnia (16 m²).

• Duża, komfortowa łazienka (12 m²) z glazurą i terakotą.

Piętro:

Urządzone ze smakiem w jasnych, przyjemnych barwach:

• Jasny salon (21 m²)

• Sypialnia (16 m²)

• Pokój młodzieżowy / gabinet (8,3 m²)

• Osobna kuchnia (6,5 m²)

• Łazienka (4,2 m²)

• Garderoba (2 m²) oraz korytarz (4,2 m²)

OGRÓD I DOWOLNOŚĆ ARANŻACJI

Prostokątna, narożna działka (604 m²) została otoczona gęstą zielenią, która skutecznie izoluje dom od sąsiednich zabudowań, dając poczucie prywatności.

W ogrodzie znajduje się wiata z miejscem wypoczynkowym. Jest to miejsce, w którym można wypocząć oraz cieszyć się zielenią w ogrodzie.

Dodatkowy potencjał: Przy budynku znajduje się garaż (28 m²) oraz dobudowane pomieszczenie, które doskonale sprawdzi się jako:

• Niezależne mieszkanie na wynajem (dodatkowy dochód),

• Gabinet, pracownia lub biuro do prowadzenia cichej działalności gospodarczej,

• Dodatkowa przestrzeń rekreacyjna lub gościnna.

LOKALIZACJA

Bezpieczne, ciche i cenione Osiedle Górne. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego codziennego życia: sklepy, apteka, szkoły, przedszkola oraz ośrodek zdrowia. Miejsce jest świetnie skomunikowane z centrum Piły.

Dodatkowa opcja: Właściciel bierze pod uwagę możliwość rozliczenia zakupu nieruchomości z dopłatą w zamian za mieszkanie 3-pokojowe położone w Pile.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego domu!